Aktualita
Nepriama novela zákona o DPH č. 77/2025 Z. z. účinná od 17. apríla 2025
Zákon č. 77/2025 Z. z. schválený Národnou radou SR dňa 10. apríla 2025 a účinný od 17. apríla 2025, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 222/2022 Z. z. o štátnej podpore nájomného bývania a o zmene a doplnení niektorých zákonov, dopĺňa zákon č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty pokiaľ ide o uplatňovanie zníženej sadzby dane 5 % pri dodaní bytového domu podľa zákona o štátnej podpore nájomného bývania aj v rozsahu nájomných bytov určených rozhodnutím stavebného úradu ako nebytové priestory na funkciu bývania alebo ubytovania.
Novelou zákona o štátnej podpore nájomného bývania sa rozširuje definícia pojmu „štátom podporované nájomné bývanie“ s cieľom uplatniť systém štátom podporovaného nájomného bývania aj na bytové domy, pri ktorých došlo k zmene ich funkcie z nebytovej budovy na bytový dom prestavbou.
Rozširuje sa definícia „bytový dom“ a „nájomný byt“ a to za účelom, aby sa do systému štátom podporovaného nájomného bývania mohli dostať aj nebytové priestory určené na ubytovanie a bývanie. Pre projekty nájomného bývania, ktoré zahŕňajú aj nebytové priestory na účely bývania alebo ubytovania sa ustanovuje obmedzenie, že tieto projekty nájomného bývania nebude možné schvaľovať od 1. januára 2029, nakoľko cieľom je, aby v obmedzenom rozsahu a len po obmedzenú dobu mohli na účel riešenia aktuálneho nedostatku bytov do systému štátom podporovaného nájomného bývania vstupovať aj nebytové priestory určené na ubytovanie alebo bývanie s tým, že od 1. januára 2029 takáto možnosť zo zákona zanikne.
Uplatňovanie zníženej sadzby DPH vo výške 5 % zo základu dane v oblasti štátom podporovaného nájomného bývania bolo zavedené s účinnosťou od 1. januára 2023 novelou zákona o DPH prijatou zákonom č. 222/2022 Z. z. o štátnej podpore nájomného bývania, ktorý schválila Národná rada SR 25. mája 2022.
Novelou zákona o DPH účinnou od 17. apríla 2025 sa v ustanoveniach § 27 ods. 3 písm. d) a e) dopĺňa uplatňovanie zníženej sadzby DPH 5% zo základu dane pri dodaní bytového domu podľa zákona č. 222/2022 Z. z. aj v rozsahu nájomných bytov, ktoré sú určené rozhodnutím stavebného úradu ako nebytové priestory na funkciu bývania alebo ubytovania.
Doplnenie ustanovení § 38 ods. 5 a ods. 8 zákona o DPH predstavuje legislatívno-technickú úpravu nadväzujúcu na úpravu ustanovení § 27 ods. 3 písm. d) a e) zákona o DPH. Platiteľ DPH nebude disponovať právom rozhodnúť sa zdaňovať nájom nájomného bytu, príp. jeho časti, ktorý je určený rozhodnutím stavebného úrad ako nebytový priestor na funkciu bývania alebo ubytovania.
Prehľad všetkých aktualít:
Zoznam účtov a predčísiel účtov podľa zákona o dani z finančných transakcií
DFT 279/24Zoznam účtov umožňuje poskytovateľom platobných služieb, ako platiteľom dane z finančných transakcií, implementovať informácie do svojich informačných systémov pre zabezpečenie možnosti vyňať niektoré platobné operácie daňovníka z predmetu dane.
Novinky v daňovom bonuse na dieťa
V uplatňovaní daňového bonusu na vyživované dieťa od začiatku tohto roka nastali viaceré zmeny ...
26/2025 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti so zmenami vyvolanými Stavebným zákonom
DFT 279/24 DPH 222/04 DzP 595/03 miestne dane 582/04 miestny poplatok 447/15V zákone o dani z príjmov sa upravuje postup uplatňovania daňových odpisov budov a stavieb. Legislatívno-technické zmeny vyvolané zmenou terminológie zavádzanej novým Stavebným zákonom sa dotkli aj zákona č. 222/2004 Z. z. o DPH. Novelou zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady spresnila definícia stavebného pozemku, negatívne sa vymedzil stavebný pozemku na účely dane z nehnuteľností a spresnila sa definície stavby na bývanie. Novelou zákona č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj došlo napr. k úprave predmetu miestneho poplatku, spresneniu spôsobu určovania skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť a k spresneniu na zamedzenie opätovnej výzvy zo strany obce.
25/2025 Z. z. Stavebný zákon
DzP 595/03 miestne dane 582/04 miestny poplatok 447/15Novelou zákona mali byť pôvodne zmenené aj daňové predpisy. V dôsledku novelizácie prijatej Stavebným zákonom sa však plánované novely daňových predpisov vypúšťajú.