Novela zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku - zdanenie viacpodlažných stavieb

Anotácia:

Zámerom pripravovanej legislatívnej úpravy je posilniť právomoci samosprávy v oblasti zdaňovania viacpodlažných stavieb.  Navrhuje sa významne rozšíriť kompetencia samospráv pri určovaní sumy príplatku za podlažie, ktorý vstupuje do výpočtu dane z viacpodlažných stavieb. Legislatívna úprava sa nemá týkať zdaňovania pozemkov, bytov ani nebytových priestorov v bytových domoch.

V súčasnosti sú viacpodlažné stavby zdanené degresívnou efektívnou daňovou sadzbou (príplatok za podlažie môže mať podľa platného zákona maximálnu sumu 0,33 eura za m2 základu dane). Po novom si jeho výšku na základe doplnených pravidiel určí obec sama vo všeobecne záväznom nariadení (VZN), pričom pôvodný strop príplatku za podlažie platí iba pri stavbách na bývanie (rodinné domy a byty v nebytových budovách). Zároveň je nový mechanizmus príplatku nastavený tak, že obce nie sú nútené vo veci viacpodlažných stavieb robiť žiadne zmeny. Po novom však môžu obce určiť príplatok za podlažie rôzne podľa:
-    územného kritéria, čo je čiastočne možné aj podľa doterajšieho právneho predpisu pre jednotlivú časť obce, v rozšírenom znení aj podľa katastrálneho územia, alebo
-    podľa kritéria druhu stavby pri dodržaní členenia stavieb uvedeného v § 10 ods. 1.

Obec bude môcť nastaviť príplatok za podlažie rôzne aj kombinovaným spôsobom, napr. jednotne v rovnakej výške pre jedno katastrálne územie pre všetky druhy stavieb a odlišne pre rôzne druhy stavieb s inými sumami príplatku za podlažie v druhom katastrálnom území obce. 

Samotný legislatívny návrh tiež nemá priamy vplyv na zmenu daňovej povinnosti pri dani zo stavieb, pretože v nadväznosti na zmenu zákona je potrebná aj úprava VZN obcí a to nad rámec súčasnej právnej úpravy príplatku za podlažie (maximálny príplatok za podlažie v sume 0,33 eura za m2 základu dane využíva iba zlomok obcí).