Legislatíva
Novela zákona o dani z príjmov - odpis budov na bývanie zamestnancov
Anotácia:
Platná právna úprava vychádza pri budovách zaradených do odpisovej skupiny 6 zo všeobecnej doby odpisovania bez rozlišovania medzi budovami používanými na bežné podnikateľské účely a budovami, ktoré sú obstarávané alebo využívané na zabezpečenie bývania vlastných zamestnancov.
Navrhuje sa zavedenie osobitného režimu odpisovania pre úzko vymedzený okruh daňovníkov a budov. Osobitná úprava sa navrhuje pre daňovníka, ktorý je obchodnou spoločnosťou alebo družstvom, zamestnáva viac ako 49 zamestnancov a ide o vlastné budovy zatriedené do kódov Klasifikácie stavieb 112 a 113, v ktorých podlahová plocha každého bytu nepresahuje 100 m2, ktoré boli nadobudnuté kúpou alebo vlastnou činnosťou a slúžia najmenej v rozsahu 70 % na bývanie zamestnancov v pracovnom pomere k zamestnávateľovi. Návrh zákona preto nesmeruje k všeobecnému prehodnoteniu systému odpisovania budov, ale k zavedeniu úzko viazaného daňového zvýhodnenia, ktorého vecný dôvod je zákonom presne vymedzený.
Súčasťou navrhovanej právnej úpravy sú aj pravidlá zabezpečujúce, aby bol tento režim viazaný na trvanie zákonných podmienok a aby sa neuplatňoval mimo sledovaného účelu. Ak k poslednému dňu zdaňovacieho obdobia nebudú súčasne splnené všetky ustanovené podmienky, odpis budovy sa určí pri použití doby odpisovania platnej pre odpisovú skupinu 6. Zároveň sa pri vyradení budovy pred uplynutím desiatich rokov od začatia uplatňovania osobitného režimu ustanovuje povinnosť zvýšiť základ dane o kladný rozdiel medzi už uplatnenými odpismi podľa osobitného režimu a odpismi vyčíslenými podľa všeobecného režimu. Tieto pravidlá sledujú zachovanie vecnej viazanosti zvýhodnenia na účel zamestnaneckého bývania a zároveň bránia jeho uplatňovaniu mimo dôvodu, pre ktorý sa zavádza. V nadväznosti na novú úpravu sa upravuje aj súvisiace ustanovenie § 21 ods. 1 písm. f) zákona o dani z príjmov.
Účinnosť: navrhovaná 1. januára 2027
Rokovanie NR SR schôdza so začiatkom 26. mája 2026 číslo parlamentnej tlače 449
Predložené ako poslanecký návrh do NR SR dňa 27. marca 2026 číslo parlamentnej tlače 1262
Zdroj: Národná rada SR
Členovia SKDP môžu poslať podnety a pripomienky k zverejnenému legislatívnemu návrhu na metodika@skdp.sk alebo sprava_databaz@skdp.sk.
koordinátorky daňovej metodiky:
DzP a účtovníctvo: Ing. Lucia Cvengrošová, sprava_databaz@skdp.sk, +421 917 500 664
DPH a správa daní: Ing. Lucia Mihoková, metodika@skdp.sk, +421 905 221 031
Vzťah k:
Prílohy na stiahnutie:
Predpisy v legislatívnom procese:
Prehľad všetkých predpisov v legislatívnom procese nájdete v našej knižnici
Ďalšie aktuality z legislatívy:
Novela zákona o miestnych daniach
miestne dane 582/04Poslanecký návrh novely zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady na programe rokovanie Legislatívnej rady vlády. Navrhovanou úpravou sa s účinnosťou od 1. januára 2027 v rámci úpravy dane zo stavieb a dane z bytov zavádza zákonný rámec na osobitný sadzbový režim pre veľkoplošné maloobchodné priestory a osobitný rozsah údajov potrebných na jeho uplatnenie.
Novela vykonávacej vyhlášky k colnému zákonu
CZ 199/04Ministerstvo financií SR zverejnilo v pripomienkovom konaní návrh vyhlášky, ktorou sa mení vyhláška MF SR č. 161/2016 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona č. 199/2004 Z. z. Colný zákon
Novela Stavebného zákona
DzP 595/03 DzP 595/03, § 26 DzP 595/03, § 29 miestne dane 582/04Na rokovanie vlády SR 6. mája 2026 bol predložený návrh novely zákona č. 25/2026 Z. z. Stavebného zákona. MF SR v rámci pripomienkového konania k tejto novele navrhlo niekoľko nadväzujúcich legislatívno-technických zmien v zákone č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov. Zároveň MF SR v nadväznosti na úpravu pojmov v Stavebnom zákone a potrebu aktualizácie poznámky pod čiarou navrhlo súvisiace úpravy aj v zákone č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady.